东莞楼市新政：购房最高补贴3万元

首套房、二套房公积金最高贷款额度统一提高至150万元

记者文聪报道:购房交契税最高可得3万元补贴、首套房和二套房住房公积金最高贷款150万元……9月25日，东莞市住建局等六部门联合印发了《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，即日起实施。东莞市住建局表示，本次政策从实施购房补贴、加大住房公积金支持力度等6个方面提出了提振需求和优化供给的举措，进一步减轻购房负担、促进住房消费、提振企业信心、稳定市场预期。

东莞对购房实施“真金白银”的补贴——对于2025年9月25日至2025年12月31日期间在东莞市购买新建商品住房、完成合同网签及备案，并在2026年3月31日前足额缴纳契税的购房人，给予购房合同总价2%、最高不超过3万元的购房补贴。

同时，东莞对购房加大住房公积金支持力度。首套房、二套房最高贷款额度统一提高至150万元。对缴存人购买配售型保障性住房的，住房公积金最高贷款额度上浮50%，不超最高贷款额度上限。供收比仅核定公积金贷款部分。支持缴存人提取住房公积金支付住房贷款首付款。

《通知》还提出，优化个人住房贷款首套房认定标准。居民家庭在申请个人住房贷款购买新建商品住房时，在拟购房屋所在地镇街名下无住房的，可按首套住房认定(属于住房公积金贷款的需同时满足全国范围内未使用过公积金贷款)。公积金中心及银行业金融机构根据不动产登记情况查询结果，核算住房套数并执行相应的住房信贷政策。

此外，《通知》提出合理供应房地产用地。细化房地联动土地供应调节机制，结合各镇街新建商品房库存去化周期情况，合理控制新增房地产用地供应。对新建商品住房去化周期超过36个月的，原则上暂停新增商品住宅用地出让；对商业办公类商品房去化周期连续3个月超过36个月的，暂停新增商业办公用地出让。

据悉，相关配套细则将尽快出台，确保新政平稳运行。

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