中原:美国关税政策冲击香港楼市料5月登记量环比减少约三成
智通财经APP获悉,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,2025年4月份香港整体楼宇买卖合约登记录7,229宗,总值501.08亿港元,较3月的6,661宗及456.47亿港元,分别上升8.5%及9.8%。
反映受惠财案放宽印花税,3月期间楼市气氛畅旺,整体登记量连升2个月共67.8%,重上逾七千宗高水平。4月宗数及金额同为2024年11月7,689宗及641.25亿港元后,近5个月高位。不过,4月初美国公布对等关税政策后,环球金融市场动荡,本地楼市亦受到冲击,气氛明显转弱,发展商减慢推盘步伐,二手买家态度谨慎,成交放缓,估计5月登记数字将跌至约5,000宗左右,料环比减少约三成。
4月份整体住宅楼宇买卖登记录5,694宗及421.97亿港元,较3月的5,367宗及388.14亿港元,分别上升6.1%及8.7%。宗数及金额齐创2024年11月6,298宗及572.61亿港元后,近5个月高位。住宅楼宇交投量连升2个月共77.9%。
一手私人住宅方面,4月份录1,598宗及136.2亿港元,较3月的2,224宗及163.7亿港元,分别下跌28.1%及16.8%,但仍连续2个月高企一千宗以上。显示3月期间大型新盘及货尾销售不俗。4月中美关税战加剧或致经济衰退,市场只有一个西沙大型全新盘推售,影响新盘交投下降,将于5月的数字中反映。
4月份登记宗数最高的新盘是大埔上然第一期,录334宗及16.41亿港元。第二位是天水围YOHO WEST第2期YOHO WEST PARKSIDE,录192宗及10.53亿港元。第三是大埔上然第二期,录90宗及4.10亿港元。第四是元朗洪水桥滙都I,录87宗及4.25亿港元。
二手私人住宅方面,4月份录3,830宗及292.6亿港元,较3月的2,948宗及218.3亿港元,分别上升29.9%及34.0%。宗数及金额同创2024年4月4,605宗及338.5亿港元后,近12个月新高。显示财案刺激细价楼成交,带动二手买卖连升2个月共77.7%,迫近四千宗水平。但4月份二手市场出现拉锯局面,买家入市态度趋向审慎,预计5月的数字将会显著下调。
大型屋苑方面,4月份嘉湖山庄录55宗、美孚新邨录39宗(共2.48亿港元)、沙田第一城录35宗(共1.56亿港元)及太古城录34宗(共3.06亿港元)。
郑重声明:此文内容为本网站转载企业宣传资讯,目的在于传播更多信息,与本站立场无关。仅供读者参考,并请自行核实相关内容。
最新资讯
- 透过移动数据,解锁“五一”假期甘肃文旅新特征 刚刚过去的“五一”假期,甘肃文旅市场迎来新一轮消费热潮,中国移动甘肃公司大数据显示,“五一”假期甘肃省接待省际漫入游客日
- 政策技术双轮驱动,2025年一季度中国汽车产业强劲增长 2025年一季度,在政策红利与技术突破的双重加持下,多家车企交出亮眼成绩单。 据不完全统计,16家A股整车上市企业中,
- 狂省3万!全新瑞虎8PLUS五一福利大放送! 五一小长假即将到来,当然要来一场说走就走的自驾游,才能不辜负这难得的五天假期。不过,出门游玩,也不是完全没烦恼。比如舟车
- MIT开发出新芯片测试堆叠微电子的冷却解决方案 盖世汽车讯随着对更强大、更高效的微电子系统的需求不断增长,业界正转向3D集成——将芯片堆叠在一起。这种垂直分层架构可以将
- 北京航空航天大学:瞄准国家战略需求推动AI与教育深度融合 测算法、跑数据、调参数……在北京航空航天大学无人系统研究院大厅,集群智能感知与协同控制方向的师生正利用高精度时空基准系统
- 埃克斯工业与晶合集成联合发布“半导体智能体”技术合作成果 当前,全球正处于价值链重塑与颠覆性技术集中爆发的关键阶段。人工智能(AI)正加速渗透至半导体全产业链,催生新质生产力,推
- “强强联手技术破局”东风汽车加速构筑高质量发展新势能 2025年上海车展,东风汽车以“智绘新东风”为主题,携全系自主品牌首次联合参展,并发布“天元智能”技术品牌,构建“一核双
- “五一”假期高速公路服务区新能源汽车充电量创同期新高 :这个“五一”假期,百姓出行热度不减。其中,驾乘新能源汽车出行人数不断增加,充电量创历史同期新高。 来自国家电网智慧车